Nada Shammout

Nada Shammout ist eine Immobilienmaklerin in Bonn und führt Shammout Immobilien und Finanzierung als Einzelunternehmen. Die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Gewerbeordnung hat die Bundesstadt Bonn erteilt. Der Sitz liegt in der Franzstraße 37 in der Bonner Innenstadt, zum Arbeitsgebiet gehören Bonn, der Rhein-Sieg-Kreis und Köln. Beraten wird auf Deutsch, Arabisch und Englisch. Der fachliche Schwerpunkt liegt auf Bestandsimmobilien und auf der Frage, was eine Modernisierung kostet, bevor über einen Kaufpreis gesprochen wird. Erreichbar ist der Betrieb werktags von 9 bis 18 Uhr unter 0151 5346 1527. Ein Erstgespräch dauert 30 Minuten und bleibt kostenlos.

Drei Sprachen, nicht als Zusatz

Dreisprachige Beratung ist ein Angebot, im lokalen Bonner Maklermarkt kaum vertreten. Laut Bundesstadt Bonn sitzen am Standort rund zwanzig Einrichtungen der Vereinten Nationen, dazu Deutsche Post DHL, die Deutsche Telekom und die Universität Bonn mit mehreren tausend internationalen Studierenden und Beschäftigten. Für Kauf- und Mietverträge bedeutet Mehrsprachigkeit nicht Bequemlichkeit, sondern Rechtssicherheit: Wer einen Vertrag nicht vollständig versteht, sollte ihn nicht unterschreiben. Zunächst liegen deshalb Exposés in allen drei Sprachen vor, ebenso die Unterlagenliste für Verkäuferinnen und Verkäufer. Danach wird auf Wunsch der Notartermin mit einem vereidigten Dolmetscher begleitet.

Bestandsimmobilien werden vor dem Verkauf durchgerechnet

Der bauliche Zustand ist der Faktor, der bei Bonner Altbauten den Preis stärker bestimmt als die Lage. Laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn sanken die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgebiete 2026 um rund 5 Prozent, während die Hauspreise nahezu stabil blieben. Am Anfang eines Mandats für ein Bestandsgebäude steht deshalb eine Rechnung: zunächst die Reihenfolge der Gewerke mit ihren Abhängigkeiten, danach die Pflichten aus dem Gebäudemodernisierungsgesetz samt Frist, schließlich der Förderantrag vor der Auftragsvergabe. Am Ende steht eine bezifferte Verhandlungsgrundlage statt eines pauschalen Sanierungsabschlags, den Käufer sonst nach Gefühl ansetzen.

Was nicht angeboten wird

Die Vermittlung von Finanzierungen ist eine Leistung, die hier ausdrücklich nicht angeboten wird. Erforderlich wäre dafür gemäß § 34i der Gewerbeordnung eine eigene Erlaubnis, und eine solche Erlaubnis liegt nicht vor; § 34c GewO deckt die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen gerade nicht ab. Auf Wunsch wird der Kontakt zu einem Partnerbüro mit Erlaubnis nach § 34i GewO hergestellt; Beratung und Vermittlung erfolgen dort ausschließlich durch das Partnerbüro. Ebenfalls nicht angeboten werden Wohnungseigentumsverwaltung, Bauträgergeschäft und Baubetreuung, denn § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 und 4 GewO verlangt dafür eigene Erlaubnisse.

Angaben zur Person

Die folgende Übersicht ist eine Zusammenstellung der Pflichtangaben, die gemäß § 5 des Digitale-Dienste-Gesetzes und § 34c der Gewerbeordnung zu einer gewerblichen Immobilienvermittlung gehören. Aufgeführt sind zunächst Name, Funktion und Berufsbezeichnung, danach Erlaubnis und Aufsichtsbehörde, schließlich Sprachen, Arbeitsgebiet und Erreichbarkeit. Das vollständige Impressum mit Umsatzsteuer-Identifikationsnummer und Angaben zur Berufshaftpflicht steht unter Impressum.

Erreichbarkeit und Erstgespräch

Ein Erstgespräch dauert 30 Minuten, ist kostenlos und findet in der Franzstraße 37, am Telefon oder per Video statt. Erreichbar ist das Büro werktags von 9 bis 18 Uhr. Geklärt werden im Erstgespräch zunächst die Unterlagenlage, danach der zeitliche Rahmen und schließlich die Erwartung an den Preis. Eine schriftlich begründete Einwertung folgt im Anschluss, zusammen mit einer Liste der noch fehlenden Unterlagen. Ein Auftrag entsteht aus dem Erstgespräch nicht automatisch; der Maklervertrag bedarf gemäß § 656a BGB der Textform.

Stand 18.09.2026