Nada Shammout

Nada Shammout ist Immobilienmaklerin in Bonn und führt Shammout Immobilien und Finanzierung als Einzelunternehmen. Die Erlaubnis gemäß § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 der Gewerbeordnung hat die Bundesstadt Bonn erteilt; geprüft werden dafür die Zuverlässigkeit und geordnete Vermögensverhältnisse. Der Sitz liegt in der Franzstraße 37 in der Bonner Innenstadt, zum Arbeitsgebiet gehören Bonn, der Rhein-Sieg-Kreis und Köln. Beraten wird auf Deutsch, Arabisch und Englisch. Der fachliche Schwerpunkt liegt auf Bestandsimmobilien und auf der Frage, was eine Modernisierung kostet, bevor über einen Kaufpreis gesprochen wird.

Ein kleines Büro, mit einer Ansprechpartnerin

Shammout Immobilien ist ein kleines Büro, kein Konzern. Aber wer anruft, spricht mit der Inhaberin, und die kennt jede Akte. Einwertung, Exposé und Notartermin liegen in ihrer Hand, vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Zusagen stehen in Textform, Schätzungen mit Begründung, und was Nada Shammout nicht weiß, sagt sie.

Drei Sprachen, nicht als Zusatz

Dreisprachige Beratung ist hier Teil jedes Auftrags. Laut Bundesstadt Bonn sitzen am Standort mehr als zwanzig Einrichtungen der Vereinten Nationen, dazu die DHL Group, die Deutsche Telekom und die Universität Bonn mit mehreren tausend internationalen Studierenden und Beschäftigten. Bei Kauf- und Mietverträgen hängt an der Sprache die Rechtssicherheit: Wer einen Vertrag nicht vollständig versteht, sollte ihn nicht unterschreiben. Exposés gibt es deshalb auf Deutsch, Arabisch und Englisch, und den Notartermin begleiten wir auf Wunsch mit einem vereidigten Dolmetscher.

Bestandsimmobilien werden vor dem Verkauf durchgerechnet

Bei Bonner Altbauten entscheidet zunehmend der bauliche Zustand über den Preis. Laut Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn sanken die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausgebiete zum Stichtag 1. Januar 2026 um rund 5 Prozent, während die Hauspreise 2025 nahezu stabil blieben. Am Anfang eines Auftrags für ein Bestandsgebäude steht deshalb eine Rechnung: die Reihenfolge der Gewerke mit ihren Abhängigkeiten, die Pflichten aus dem Gebäudemodernisierungsgesetz samt Frist und der Förderantrag vor jedem unbedingten Auftrag. Am Ende steht eine bezifferte Verhandlungsgrundlage statt eines pauschalen Sanierungsabschlags, den Käufer sonst nach Gefühl ansetzen.

Was nicht angeboten wird

Finanzierungen berät und vermittelt Shammout Immobilien und Finanzierung nicht. Dafür wäre gemäß § 34i der Gewerbeordnung eine eigene Erlaubnis nötig, und die liegt nicht vor; § 34c GewO deckt die Vermittlung von Immobiliar-Verbraucherdarlehen gerade nicht ab. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem Partnerbüro mit Erlaubnis nach § 34i GewO her; Beratung und Vermittlung erfolgen dort ausschließlich durch das Partnerbüro. Ebenfalls nicht angeboten werden Wohnungseigentumsverwaltung, Bauträgergeschäft und Baubetreuung, denn § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3 und 4 GewO verlangt dafür eigene Erlaubnisse.

Angaben zur Person

Das vollständige Impressum steht unter Impressum.

Erreichbarkeit und Erstgespräch

Ein Erstgespräch dauert 30 Minuten, ist kostenlos und findet in der Franzstraße 37, am Telefon oder per Video statt. Erreichbar ist das Büro montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr, und eine Anfrage beantwortet Nada Shammout am selben Werktag. Im Erstgespräch klären wir drei Dinge: welche Unterlagen da sind, welcher Zeitrahmen gilt und welche Preisvorstellung Sie haben. Die schriftlich begründete Einwertung folgt im Anschluss, zusammen mit einer Liste der noch fehlenden Unterlagen. Ein Auftrag entsteht aus dem Erstgespräch nicht von selbst; beim Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses bedarf der Maklervertrag gemäß § 656a BGB der Textform.

Stand 19.10.2026